利率下降刺激需求，抵押贷款市场如释重负

　　过去一周，在利率下降导致抵押贷款需求增加之后，抵押贷款市场得到了一些缓解。

　　购房者和房主利用这个机会申请抵押贷款，上周的抵押贷款申请比前一周增加了6.9%。该数据由美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)的季节性调整指数提供。这是自2018年5月以来的最低水平，也是自今年1月以来的最高水平。

　　对于贷款余额为766,550美元或以下的30年期固定利率抵押贷款，平均合同利率从6.82%降至6.55%。首付20%的贷款的积分从0.62降至0.58。

　　MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎(Joel Kan)在一份新闻稿中表示，抵押贷款利率上周大幅下降。

　　"上周抵押贷款利率全面下滑，此前美联储发表鸽派言论，且就业报告疲弱，加剧了对经济放缓速度快于预期的担忧，"他表示。

　　申请房屋贷款再融资的个案大幅增加。这种类型的应用程序非常不稳定，因为它对周率的变化非常敏感。美国全国广播公司财经频道(CNBC)指出，这一数字上升了16%，比去年同期高出59%。虽然增加幅度很大，但有人指出，它的基数仍然很小。大多数借款人的贷款利率低于5%。

　　上周购买房屋的抵押贷款申请仅小幅增加了1%。然而，与去年同期相比，仍下降了11%。

　　本周初，抵押贷款利率继周一的抛售后下跌。值得庆幸的是，周二市场出现了一些好消息，这也导致了利率的上升。

　　“当债券市场迫使利率迅速升至极端水平时，事情往往就是这样发展的。例如，每日抵押贷款利率的几个最大跌幅都是在快速升至长期高点之后出现的，”《每日抵押贷款新闻》(mortgage News daily)首席运营官马修·格雷厄姆(Matthew Graham)写道。