随着抵押贷款利率下降，待完成房屋销售出现了自2020年6月以来的最大涨幅

　　数据:美国12月成屋待完成销售飙升，因抵押贷款利率下降吸引买家重返市场。

　　全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)上周五公布的月度指数显示，12月份成屋待完成销售较上月增长8.3%。

　　待完成房屋销售反映的是已签订销售合同，但尚未完成销售的现房交易。经济学家将其视为未来几个月成屋销售走向的一个指标。

　　这是自2020年6月以来的最大涨幅，当时增长了14.9%。

　　销售速度超出了华尔街的预期。经济学家预计12月份待完成房屋销售将增长2%。

　　交易量较去年增长1.3%。

　　NAR周五还公布了最新的成屋销售预估。该集团预计，2024年成屋销量将比去年增长13%，达到462万套。

　　他们预计，美国联邦储备委员会(Federal Reserve)将在2024年四次降息，30年期抵押贷款利率将在今年大部分时间里在6%至7%的区间“反弹”。

　　总体情况:本周早些时候公布的合同签署和抵押贷款申请的增长表明，受抵押贷款利率下降的推动，购房者的需求受到压抑。

　　但住房市场的复苏仍然受到供应的限制。除非所谓的锁定效应消退，更多的房主决定出售他们的房屋，否则销售将无法显著增长。

　　房地产经纪人的看法:NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中称:"今年楼市开了个好头，因消费者受益于抵押贷款利率下降和房价稳定。"

　　他补充说:“就业增加和收入增长将进一步有助于提高住房负担能力，但增加供应对满足所有潜在需求至关重要。”

　　市场反应:周五早盘，道琼斯工业平均指数上涨。10年期美国国债收益率升至4.1%以上。