佳洁士尼科尔森的股票在最新的房屋建筑商警告中暴跌

　　

　　

　　建筑行业今天出现了新的警告信号，房屋建筑商Crest Nicholson的股价暴跌，该公司今年上半年亏损，并发布了未来几个月的盈利预警。

　　截至4月30日，富时250指数成分股公司在六个月内亏损3090万英镑，收入下降9%。竣工量下降了12%，为794套。

　　由于2019年关闭的再生和伦敦分部的四个地点的“建筑缺陷”，一次性支付了3140万英镑的费用，这也影响了业绩。

　　总金额是建筑商3月份投入的1500万英镑的两倍多。佳洁士表示，在聘请外部顾问评估修复缺陷的成本后，“审查的范围扩大了，涵盖了所有已完工的地点”。

　　Investec分析师Aynsley Lammin和Lewis Roxburgh表示:“拨备更高了，但关键问题是现在是否足够，而且增加的风险很低。”鉴于CFO最近刚入职，并得到外部顾问的支持，我们认为应该是这样。”

　　在2023年利率上升打击该行业之后，房屋建筑商曾希望随着利率开始下降，需求将从今年年中开始改善。

　　相反，首次降息的预期日期一再推迟，伦敦金融城市场现在暗示，降息可能要到秋季才会到来。这又推高了抵押贷款利率——根据Moneyfacts的数据，两年期固定利率贷款的平均价格现在接近6%——并且“软化”了对Crest房屋的需求。服务业的高工资增长和通胀促使英国央行(Bank of England)将利率维持在14年高点。

　　这些企业补充说，“即将到来的大选造成了一些短期的不确定性，但一旦结果出来，预计这种不确定性将在7月份得到缓解。”

　　建筑业可能希望新政府能在选举后提振经济，使住房建设成为更重要的优先事项。工党副领袖安吉拉·雷纳上周表示，工党将“与房地产开发商、投资者和建筑商步调一致”，实现未来三年建造150万套住房的目标。

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　　该公司表示，目前预计今年完成的房屋数量将低于此前的预期。该公司目前预计，今年调整后的利润(不包括大部分缺陷费用)将在2200万英镑至2900万英镑之间。

　　老板彼得·特拉斯科特今年早些时候透露他将于明天退休，他说:“今年上半年，我们在战略重点方面取得了一些重要的运营进展。我们正在实现五星级的客户服务评级，有一个明确而全面的计划来解决遗留问题和运营问题，并继续专注于保持强劲的资产负债表。”

　　此前担任Persimmon首席商务官的马丁?克拉克(Martyn Clark)将接替特拉斯科特。

　　该公司股价在前两个月上涨了35%以上，但今天暴跌12.5%，至211便士。这使得佳洁士的市值达到5.647亿英镑。

　　英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)今天上午表示，由于5月份需求下降，房地产市场的复苏“出现了逆转”，这一盈利预警是房地产市场面临挑战的最新迹象。

　　本周早些时候公布的数据显示，1月至3月期间，伦敦仅批准了7613套住房，这是自2012年以来的最低季度数据。

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