酒吧交易在两周的销售闪电战中达到2亿美元

　　

　　私人拥有的亨特酒店集团(Hunter Hotel Group)以约3300万美元的价格从著名的肖特家族(Short Family)帝国手中收购了新南威尔士州中北海岸颇受欢迎的海风酒吧(Seabreeze)，扩大了其在该地区的业务。

　　在过去的两周里，共有五家酒吧被转手，总价值约为2亿美元，其中最大的一家是悉尼西部的安南山酒店，它被未上市的14亿美元的Redcape基金以约5100万美元的价格卖给了Laundy集团。

　　这些交易标志着酒吧行业忙碌的一年告一段落。数十年来，酒吧行业的特点一直是出售家族企业持有的资产。

　　

　　新的行业参与者更专注于提供高端食品和娱乐，而不太依赖游戏机作为主要收入来源。

　　在最近的一笔交易中，以罗兹?肖特(Roz Short)为首的悉尼?肖特家族出售了庞大的海滨酒吧Seabreeze和毗邻的商业地产。肖特一家2001年买下了这家酒吧。此次出售是该家族资产组合合理化的一部分，由HTL Property的全国酒吧总监丹?德拉基切维奇(Dan Dragicevich)和安德鲁?乔利夫(Andrew Jolliffe)完成。

　　这家酒吧坐落在西南岩(South West Rocks)的CBD，占地3816平方米，拥有三处商业地产。这家大型酒店拥有多个收入中心，包括食品、饮料、博彩、博彩和住宿。

　　肖特说:“我的整个家族都很喜欢这家很棒的酒店，因此我们非常享受我们的管理时期。”

　　“我们祝愿新主人一切顺利，并期待看到酒店和小镇以各自应得的方式繁荣发展。”

　　HTL Property的全国酒吧总监丹·德拉吉切维奇说:“像海风酒店这样的真正的海滨酒店是澳大利亚冲浪文化最纯粹的象征，它们非常罕见，因此受到追捧，这并不奇怪。”

　　HTL Property董事总经理安德鲁?乔利夫(Andrew Jolliffe)补充称，虽然交易量较同期有所折让，但“对于所有对市场持超短期看法的投资者来说，战略性收购和撤资仍然是最重要的”。

　　以目前隶属于MA Financial集团的Redcape为例，该公司还将获得现金，以支付其基金的赎回，该基金在7月份暂停了赎回。该基金在五个月内出售了七家酒店，筹集了约1.5亿美元，占其原始投资组合的10%以上。

　　Redcape董事总经理Chris Unger表示:“我们在7月份告知投资者，我们的战略是利用我们投资组合的深度和质量，通过选择性撤资来加强资产负债表。”

　　除了出售Annan, Redcape还交换了另外两家酒吧的合同，分别是Wollongong的Eastern Creek Tavern和underra Hotel。

　　由仲量联行酒店及酒店管理集团以1450万美元的价格将underra酒店出售给私人奥斯卡酒店集团。

　　此前，Redcape最近以2,500万美元的价格出售了附近的中央酒店Shellharbour，由仲量联行董事总经理约翰?穆斯卡和执行副总裁本?麦克唐纳收购。

　　

　　Musca说:“鉴于其强劲的历史交易表现，该集团在2021年促进了附近的奥斯卡五岛酒店的出售，一直热衷于复制其成功并探索该地区的机会。”

　　最近，仲量联行宣布以1700万美元的价格出售位于斯坦莫尔的索尔兹伯里酒店(Salisbury Hotel)，这是仲量联行两周内的第二笔交易。

　　HTL Property通过场外交易将Eastern Creek Tavern出售给私人的法尔科内(Falcone)家族，将Mount Annan Hotel出售给酒吧大亨阿瑟?朗迪(Arthur Laundy)的侄女妮可?德安吉利斯-胡德(Nicole De Angelis-Hood)。这些场馆的总价超过7000万美元。

　　昂格尔说:“除了成功撤资之外，我们还看到我们投资组合的交易动态有所改善，因为酒吧仍然是客户的热门选择。”

　　“这一组合支持了我们对该行业的信心，并使基金能够很好地投资于进一步的增长计划，并在适当的时候可持续地恢复基金的流动性工具。”

　　乔利夫说，今年有一些重大的资产出售。

　　乔利夫表示:“传统酒店，尤其是那些在收入吸引力方面涉及多个部门的酒店，具有弹性，既是吸引投资者注意力的磁铁，也是在各种经济环境下都能表现出色的基础。”