想找一间待售房屋？这里是在哪里可以找到他们，以及你需要支付多少钱

　　

　　在房地产市场上，很少有哪一种房屋能像所谓的“待修房屋”那样让人兴奋不已，同时又夹杂着些许恐惧。

　　对一些人来说，购买一处需要修缮的房产似乎让人望而生畏，但对装修感兴趣的人，以及HGTV家居改造节目的忠实观众，可能会对辛苦装修一所房子、把它变成自己的房子的前景垂涎三分。

　　在一个利率上升、房价仍在上涨的房地产市场，对于一些买家来说，廉价的修复房屋的吸引力可能会越来越大，他们认为这是一种精明的买房方式。

　　长期以来一直受到炒房者和其他投资者的欢迎，需要一些TLC的房屋可能对面临多年来最具挑战性的房地产市场之一的首次购房者更有吸引力。

　　想了解更多关于这些廉价房屋可能藏在哪里的信息吗?我们已经确定了买家会发现待修房屋比例最高的城市。

　　根据我们的分析，在全国范围内，只有4.8%的房源需要认真处理。我们的研究结果揭示了一个分散的潜在景观，在历史和特征丰富的地区有显著的集中。

　　购买一套修缮好的房子，通常不仅仅是安装闪亮的新电器和增加一个水疗浴室，这样房子就可以转卖更多的钱。有些房子可能年久失修，要把它们翻新，让它们适合居住，需要时间、精力和金钱。然而，对于那些长期买房的人来说，他们也有更高的房屋价值和个人满意度。

　　Leaf Home的首席执行官乔恩·博斯托克说:“如果你看看装修，你会发现很多翻新都是由新电器推动的，让你的厨房看起来很棒。”“现在更多的是为了获得(投资回报)或防止进一步维护。你开始看到这些决定了。”

　　家装公司Leaf Home最近的一项研究发现，超过三分之二的婴儿潮一代“住在30多年的房子里，其中许多房子从未翻修过，也没有更换过主要电器。”

　　这意味着未来几年可能会出现代际住房转变，年轻购房者可能别无选择，只能进行翻新。

　　为了找到最好的待售房屋，Realtor.com?数据团队挖掘了1月9日至16日这一周的活跃房屋上市数据，从全国超过70万个待售房屋中筛选出暗示待售房屋的词汇和短语。毫不奇怪，许多这样的术语忽略了这些属性可能带来的艰苦工作，而是煞费苦心地强调积极的一面(例如，“梦想家的梦想”，“恢复荣耀”等等)。可以说，这是房地产销售的巅峰之作。

　　我们根据待售房屋的最高比例对城市进行了排名。只有拥有至少4万居民和至少20套待售房屋的城市才被纳入其中。我们还将我们的名单限制在每个州只有一个城市，以确保地理多样性。

　　

　　虽然并非所有需要装修的房屋都在其房源描述中宣传这一事实，但搜索关键词至少可以揭示，卖家和他们的房源代理认为，告诉潜在买家他们得到了什么是有好处的。

　　中西部地区居首，有6.4%的房源暗示有翻新机会。紧随其后的是东北部，为6.3%。南部和西部紧随其后，分别为4.4%和4.0%。

　　深入到州一级，伊利诺伊州是一个热点，几乎每10个房源中就有1个属于我们的待修房屋类别。宾夕法尼亚州、西弗吉尼亚州和马里兰州紧随其后，每12或13个列表中就有1个匹配我们的搜索。

　　这些发现反映了一种有利于中西部和东北部的地区趋势，在那里，老旧的房屋存量和建筑遗产混合在一起，提供了大量可供翻新的房屋。

　　进一步放大，我们发现从康涅狄格到科罗拉多州，美国各地的城市都充斥着待售房屋。

　　Realtor.com的高级经济分析师汉娜?琼斯(Hannah Jones)说，将这些城市联系在一起的是，它们一般都靠近大城市。还有几个地区的房价远低于全国平均水平。

　　琼斯指出:“在这些地区，你仍然可以通勤到可以为你提供就业机会的经济中心。”正因为如此，它们吸引了那些想买房并住下来的人，以及那些想租房子的投资者。

　　以下是我们列出的美国待售房屋最多的城市，以及买家愿意为这些待售房屋支付的价格。

　　待售房屋中位数:262,500美元*待售房屋比例:29.7%

　　纽黑文是著名的耶鲁大学的所在地，不仅学术丰富。对于那些寻求复兴历史遗迹的人来说，它也是一个中心。近三分之一的房源都属于待修房类别。

　　值得注意的是，它是东北地区的佼佼者，因为它有高度集中的待售房屋，提供了一个独特的融合了知识分子的热情和住房更新。

　　待售房屋中位数:6万美元。待售房屋比例:21.4%

　　在20世纪初，加里是美国钢铁生产的领导者。但在20世纪下半叶，它遭受了工业和人口的下降。如今，房屋存量正在老化，每5个房源中就有超过1个显示需要一些TLC。

　　我们发现，这些待售房屋的挂牌价中值约为6万美元(约合人民币3606万元)，与纽约其他同样可负担的待售房屋相比，有很大的折扣，后者的挂牌价要高出约80%。

　　待售房屋中位数:4.5万美元。待售房屋比例:19.1%

　　派恩布拉夫是一个较小的城市，当然，它的居民一直在流失。但对于那些渴望搬进来并在这里安家的人来说，这座城市离州首府小石城(Little Rock)相对较近，向西北开车约45分钟。

　　它也是阿肯色铁路博物馆和阿肯色东南部艺术与科学中心的所在地。

　　待售房屋中位数:60,000美元。待售房屋比例:18.2%

　　锡拉丘兹结合了教育的重要性(它是同名大学的所在地)和纽约州北部丰富的工业遗产。

　　像其他在20世纪下半叶经历经济衰退的工业城市一样，这里有许多老化的房屋。

　　我们发现，那些需要装修的房子，其价格还不到那些不需要装修的房子的一半。

　　待售房屋中位数:26,500美元。待售房屋比例:16.4%

　　弗林特曾经是汽车工业的前沿，现在为城市更新提供了机会。这在一定程度上是由于城市供水管理不善，导致有毒化学物质达到危险水平。环境监管机构表示，这个问题现在已经基本解决。

　　话虽如此，但对于那些想要装修的人来说，它是最负担得起的城市，房价不到全国中位数的10%。

　　待售房屋中位数:65,000美元。待售房屋比例:15.8%

　　梅肯位于亚特兰大东南约90分钟车程的地方，长期以来一直提供更实惠的住房市场。买家可以在这个城市找到物美价廉的待修房屋。

　　“梅肯和派恩布拉夫让我眼前一亮，”琼斯说。“这两个南部地区的房价仍然可以负担得起，而且邻近大型经济中心。”

　　待售房产中位数:31万美元。待售房产比例:14.9%

　　作为新泽西州最大的城市，纽瓦克与榜单上的小城市形成了鲜明的对比。熙熙攘攘的城市环境和较高的固定房价迎合了那些寻求都市生活活力和机会的人。

　　这也是比在纽约买房更便宜的选择。居民可以乘坐火车前往曼哈顿中城，大约35分钟就能到达。

　　待售房屋中位数:87,950美元。待售房屋比例:13.7%

　　这座通往西部的门户不仅有著名的拱门和安海斯-布希公司的总部。

　　这座“铁锈地带”的城市还提供一些价格超便宜的房地产，尤其是对那些不介意付出一些工作的人来说。

　　待售房屋中位数:159,900美元。待售房屋比例:12.3%

　　“兄弟之爱之城”曾经是美国的首都，这里有美味的芝士牛排。

　　它提供了绝对数量的待售房产，有近500个房产与我们的关键词搜索相匹配。在一个拥有近160万人口的城市，这是有道理的。

　　待售房屋中位数:519,000美元。待售房屋比例:12.3%

　　奥罗拉占据了丹佛地铁东半部的很大一部分。它在郊区，但可以快速到达市中心。而且，开车30分钟就能到落基山脉。

　　我们在这里重点介绍的这些待修房屋是我们榜单上最贵的，这说明了近年来该地区房价的大幅上涨。尽管如此，与该市其他待售房屋相比，这些待修房屋的价格仍有大约5%的折扣。

　　* Realtor.com上的房价为今年1月9日至16日。