税务警报：考文垂建筑协会发布印花税警告，“买房将变得更贵”

　　

　　

　　考文垂建筑协会(Coventry Building Society)向数百万英国人发出了印花税警告，因为在未来12个月内，“买房将变得更加昂贵”。

　　英国税务和海关总署(HMRC)公布的数据显示，购房者在5月份缴纳了10亿英镑的税款，随后这家高街银行敲响了警钟。

　　什么是印花税?

　　纳税人一旦购买价值超过25万英镑的住宅房产，就需要缴纳印花税，除非他们有资格获得首次购房者补贴。

　　如果他们有资格获得首次购房者支持，他们购买价值不超过42.5万英镑的房屋将不支付印花税，购买不超过62.5万英镑的房产将享受折扣率。

　　房价在25万英镑至92.5万英镑之间的房产，税率为5%，而房价在25万英镑至150万英镑之间的房产，税率为10%。

　　在最高税率下，价值超过150万英镑的住宅物业的印花税为12%。

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　　在这个纳税年度，英国的购房者已经支付了44亿英镑的印花税，这与2023年同期购买房产的人支付的印花税相同。

　　然而，现行税收起征点即将改变，这意味着许多家庭可能会发现，在未来几个月里，他们要向英国税务海关总署(HMRC)缴纳更多税款。

　　到2025年3月，缴纳印花税的起征点将从25万英镑降至12.5万英镑。

　　因此，英国平均房价的税收将从2411英镑降至4911英镑。

　　此外，到2025年3月，首次购房者的门槛将从42.5万英镑降至30万英镑。

　　考文垂建筑协会(Coventry Building Society)抵押贷款关系主管乔纳森?斯廷顿(Jonathan Stinton)指出，工党和保守党都没有在即将到来的大选前就征税问题做出重大承诺。

　　他解释说:“印花税并没有出现在所有政党的宣言中，但无论谁在7月4日当选财政大臣，它肯定会成为待办事项清单上的首要事项。”

　　“几个月后，临时门槛将到期，买房将变得昂贵得多。

　　按照目前的情况，明年4月在英国购买一套中等价位房屋的人将不得不向税务人员额外支付2500英镑。

　　“采取行动的理想时机将是下一个预算，可能是在9月份。

　　“如果拖得太久，就会增加不确定性，并可能扭曲房地产市场，因为买家和卖家都希望赶在3月份的最后期限之前完成交易。”

　　随着房价飙升，购房者已被挤出房地产市场。

　　此外，在过去两年中，房主被迫支付了更高的还款。

　　这是英国央行(Bank of England)上调基准利率并将其维持在5.25%的直接后果。