每周抵押贷款需求停滞不前，尽管利率降至2023年4月以来的最低水平

　　平均每人30年期固定利率抵押贷款合约利率通知贷款余额(766,550美元或以下)从6.50%下降至6.44%

　　再融资需求比去年同期高出85%。

　　本周购买房屋的抵押贷款申请上升了1%，但比去年同期下降了9%。

　　抵押贷款利率上周连续第四周下降，但目前的房主和购房者似乎都没有受到特别的影响。

　　美国抵押贷款银行家协会(mortgage Bankers Association)的季节性调整指数显示，上周抵押贷款申请总量仅较前一周增长0.5%。

　　贷款余额为766,550美元或以下的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.50%降至6.44%，20%首付贷款的积分从0.60降至0.54，其中包括发起人费用。这是自2023年4月以来的最低水平。利率比一年前下降了80多个基点。

　　尽管有所下降，但再融资需求较前一周下降了0.1%。然而，这比去年同期高出85%。问题在于，绝大多数借款人的抵押贷款利率远低于6%。如果你能在当前利率的基础上削减至少75个基点，那么再融资真的是值得的。

　　本周购买房屋的抵押贷款申请上升了1%，但比去年同期下降了9%。

　　“正如最近几周观察到的那样，尽管利率较低，但购房申请并没有太大变化。MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示:“现在利率正在下降，待售库存开始增加，潜在购房者正在保持耐心。”

　　由于没有重大经济数据影响，抵押贷款利率本周开始持平。下一个重大举措可能是下周末公布的月度就业报告。