Sebi正在考虑REITs发行下属单位的框架，邀请赞助商

　　资本市场监管机构印度证券交易委员会(Sebi)正寻求制定一个框架，让REITs和invit向保荐人及其关联公司发行下属单位。

　　此外，监管机构还在房地产投资信托基金(REITs)和基础设施投资信托基金(InvITs)的背景下提出了基于单位的员工福利(UBEB)框架。

　　印度证券交易委员会(Sebi)在12月29日之前就该提案征求公众意见。

　　Sebi在其咨询文件中表示，在拟议的框架下，从属单位只能发行给保荐人、其关联方和保荐人集团，与普通单位相比，此类单位只能具有较低的投票权，并且可以在首次要约或首次要约之后的任何发行中发行给符合条件的实体。

　　它还建议，下属单位只能在发起实体之间相互转让。”在首次发行后发行从属单位，必须事先获得75%的单位价值持有人的批准。保荐人、保荐人集团、保荐人的联属人以及与交易有关的任何其他各方不得就此类事项投票，”Sebi建议。

　　监管机构建议，从属单位和普通单位必须在单独的独立发行准则下发行，此类单位不应被视为适用于保荐人的强制性最低单位持有要求。

　　委员会还建议，应在要约文件中明确界定和规定应享权利日期，包括将下属单位转换为普通单位的业绩基准。

　　此外，在某些条件下，应允许将应享权利日一次性延长至多一年。

　　Sebi建议:“从下级单位的发行到下级单位转换为普通单位的权利日期/事件之间的最短时间间隔应为一年。”

　　现行规定只允许房地产投资信托基金和邀请信基金向保荐人和联营公司发行附属单位。然而，没有一个框架详细说明下属单位的发行机制。

　　在基于单位的员工福利方面，Sebi建议REIT的经理或InvIT的投资经理可以根据REIT或InvIT的单位为其员工提供UBEB计划。

　　该计划应通过一个单独的雇员福利信托基金(EB信托)来实施，该信托基金可由房地产投资信托基金经理或InvIT的投资经理创建。

　　EB信托持有的单位应仅用于提供基于单位的员工福利的有限目的。EB信托不得转让或出售其持有的REIT/InvIT单位，除非向基金经理或投资经理的雇员提供单位福利。

　　EB信托的受托人不应有资格就其持有的REIT/InvIT单位投票。为了向认可的证券交易所披露，EB信托的单位持有应显示为“非保荐人和非公众”单位持有。

　　Sebi内幕交易PFUTP(禁止欺诈和不公平交易行为)规则的规定应适用于经理/投资经理，其董事，其主要管理人员，UBEB和EB信托的接受者。