平均每个工薪阶层要缴纳100万美元的税款，而房地产投资可以显著减少这一数字

　　

　　

　　新财政年度的开始是考虑未来一年的好时机。

　　正如我们所知，从今年7月1日起，每个澳大利亚工人都将以减税的形式获得加薪。

　　这具体意味着:

　　年收入9万美元的人每年可多获得1900美元的可支配收入

　　年收入12万美元的人可以再获得2700美元

　　年收入18万美元的人可以再获得3800美元

　　年收入25万美元的人可以再获得4500美元。

　　听起来很合理，不是吗，我们口袋里的每一分钱都很重要，但问题是;我们仍然要交很多税。

　　如果我们把它分解，它看起来是这样的:

　　年收入9万美元的人每年要交17788美元的税

　　年收入12万美元的人将缴纳26788美元的税

　　年收入18万美元的人将缴纳47,937美元的税

　　年收入25万美元的人将缴纳78,637美元的税。

　　任何年收入10万澳元的人——只比澳大利亚的平均全职工资高2000澳元——一生中要缴纳超过100万澳元的税。我想你会同意，这是一个疯狂的数目。

　　年收入25万美元的人一生中要缴纳超过350万美元的税款。这是因为在澳大利亚，我们有所谓的分层税制，你赚得越多，税收就越高。

　　那么怎样才能减少税收呢?

　　缴纳税款、抵押贷款或租金，然后希望有足够的钱存起来以备将来之需，这是行不通的。

　　好消息是有很多合法的方法可以减少税收。

　　大多数人认为，在房地产投资方面，银行贷款利息是投资者能获得的最大税收减免。

　　它不是;折旧是有价值的，一套新房子的成本可以100%折旧，其中大部分可以在头十年扣除。

　　最好的部分是，你可以用折旧金额作为税收减免，即使你没有“支付”它。这通常被称为纸面损失。

　　不幸的是，90%的澳大利亚工作人员没有得到有意义的退税。

　　我的家庭属于最高的纳税等级，这意味着我们每年要支付数万美元的税款——除非，我们不需要，因为我们有房地产投资。

　　我们缴纳的所得税约为收入的10%，相比之下，如果没有投资，我们将不得不缴纳25%至30%左右的税。

　　其结果是每年可获得3万至5万美元的退税。我们用这些钱来支付我们的住房贷款作为预付款。

　　如果你把所有这些加起来，我们将支付超过50万美元的抵押贷款，或者进入我们的口袋。总比把钱交给税务人员好。

　　条问答

　　我一生要交多少税?

　　任何年收入10万澳元的人——只比澳大利亚的平均全职工资高2000澳元——一生中要缴纳超过100万澳元的税。年收入25万美元的人一生中要缴纳超过350万美元的税款。

　　房地产投资可以减少纳税义务吗?

　　大多数人认为，在房地产投资方面，银行贷款利息是投资者能获得的最大税收减免。它不是;折旧是有价值的，一套新房子的成本可以100%折旧，其中大部分可以在头十年扣除。