分析师：10月将推出超过8,500个单位，其中约一半可能是Plus单位

　　

　　

　　新加坡:在10月份的按订单建造(BTO)活动中，将推出超过8500套公寓，房地产分析师预计近一半将属于新的Plus类别。

　　分析师周五(6月21日)告诉中央社，这些新Plus公寓位于中心地区的“首选地点”，预计需求将很高。

　　这些项目已于6月19日在建屋发展局(HDB)的房屋门户网站上公布，初步信息包括单位的位置和数量。

　　这是BTO首次使用新的Prime, Plus和Standard类别，组屋发展局取消了几十年来的成熟和非成熟屋的标签。

　　位于中环的黄金地段商业楼宇项目单位，将享有与现时黄金地段房屋计划相同的条件。标准单位与目前适用于所有BTO单位的限制相同。

　　加上公寓——去年国庆集会上宣布的新类别——将靠近捷运站或市中心。它们的最低占用期为10年，业主必须将转售价格的一部分返还给组屋发展局，这反映了他们获得的额外补贴。

　　宏茂桥

　　宏茂桥中环3,430个单位

　　Bedok

　　Bayshore，靠近Bayshore地铁站，730个单位，靠近Bayshore地铁站，710个单位

　　罗摩Bukit旁

　　武吉巴督西大道8,690个单位

　　芽笼

　　Mattar捷运站旁，420社区照顾公寓

　　裕廊西

　　永和道，1,840个单位

　　团体/黄埔

　　五月道，北桥道/卡佛道360个单位，上文径道310个单位，近葛朗山地铁站，270个单位

　　东巴西Ris

　　Pasir Ris Drive 3，靠近Pasir Ris镇中心和捷运站，760个单位

　　Sengkang

　　Fernvale l

　　芬维尔街(Fernvale Street)，靠近唐甘(Thanggam)和库邦(Kupang)轻轨站，共有840个单位

　　林地

　　兀兰中心路，近马西岭捷运站，290个单位

　　与中央社交谈的四位房地产分析师都表示，Bayshore项目可能属于新的Plus类别。

　　去年10月，建屋发展局表示，鉴于其迷人的地理位置，以及靠近交通枢纽和便利设施，湾岸项目“可能会被考虑以新的Plus模式推出”。

　　这两个项目将靠近湾岸捷运站，这是汤姆逊-东海岸线(TEL4)第四阶段七个新车站之一。

　　这七个新车站于周五中午至晚上9点向公众开放，周日正式开始客运服务。

　　OrangeTee Group首席研究员Christine Sun女士表示，毗邻Kembangan地铁站的项目，以及裕廊西、巴西尔里斯和兀兰的公寓，也可能采用Plus模式。

　　hutton的数据分析高级总监Lee Sze Teck、新加坡房地产经纪人的研究主管Mohan Sandrasegeran和ERA的首席执行官Eugene Lim也认为，Pasir Ris很可能是一个Plus项目。新的Pasir Ris公寓紧邻市中心和捷运站。

　　Lim还提到Woodlands可能是Plus项目。

　　但Sandrasegeran表示，“最终的分类将取决于当局在正式宣布之前对该遗址属性和资质的评估”。

　　他补充说:“这种仔细的评估确保了分类准确地反映了每个地点的价值和吸引力。”

　　另一个可能受到买家欢迎的项目是Pasir Ris项目，预计将在新的Plus型号下进行。

　　“巴西尔里斯的BTO项目可能是巴西尔里斯捷运站、综合交通枢纽和新开业的巴西尔里斯购物中心旁边的最后两块土地。其中一些单元可能有开阔的海景。”

　　Sandrasegeran先生指出，新公寓靠近许多学校，包括Elias Park, Casuarina和Pasir Ris小学，使其成为有学龄儿童家庭的理想地点。

　　市中心东部，一个受欢迎的休闲和娱乐中心，也在附近。

　　新加坡北部唯一推出的是兀兰(Woodlands)，约有290套公寓在售。

　　林先生指出，这些公寓将在马西岭捷运站对面，“肯定会吸引那些优先考虑便利的买家”。

　　组屋发展局敦促有意参加10月公屋预售的潜在买家尽早申请组屋资格(HFE)，并在9月15日之前提交所有所需文件。