在降温的市场中，名人被迫削减数百万美元的房价

　　

　　即使是富人和名人也不能幸免于房地产市场持续降温的寒意。

　　美国各地的许多购房者在COVID-19大流行期间锁定了较低的抵押贷款利率后，被“金手铐”绑在了自己的房产上。现在，他们正在等待房价解冻和利率下降，然后再出售。

　　这些情况也迫使一些大牌房主大幅降低了他们优雅的利差价格。名人——他们和我们一样!(种)

　　“一个明显的转变是，房地产市场正在显示出降温的迹象，使得坎耶·韦斯特和金·凯瑞等知名人士降低了他们豪华房产的要价，”罗利房地产公司(Raleigh Realty)的所有者兼经纪人瑞安·菲茨杰拉德(Ryan Fitzgerald)说。他在分析名人住宅价格下跌时引用了Realtor.com的房地产预测预测。

　　他说:“名人也不能幸免于这些市场动态。”“它们大幅降价反映了更广泛的市场趋势，并提供了对奢侈品市场如何适应的洞察。”

　　菲茨杰拉德补充说，加州的卖家在房地产降价问题上遇到的困难最大。

　　他说:“就连该州的12处名人房产也出现了大幅降价，与最初的上市价格相比，总计损失了令人难以置信的133,275,000美元。”

　　当然，房子越贵，降低价格的动机就越大。税收、高额的抵押贷款支付和飙升的维护成本，让豪宅业主更有理由采取一切必要措施迅速出售房产。

　　普通的房屋卖家也面临同样的挑战;他们只是缩小了(相当)一点。

　　菲茨杰拉德决定研究一下，哪些名人在2024年试图出售的时髦房产上削减了最大的开支。我们说的是数百万美元的折扣。

　　比如，赌场大亨史蒂夫?韦恩(Steve Wynn)将自己一处房产的原价下调了6,000万美元，但该房产仍未售出。

　　看看一些最大牌的名人对他们的超豪华住宅进行了更大幅度的降价吧。

　　

　　

　　2021年原价:1.25亿美元现价:6500万美元降价:6000万美元

　　尽管这位赌场大亨已经证明自己是一位精明的房地产投资者，在过去几年里，他在美国各地出售了其他几处豪华房产，但史蒂夫·韦恩(Steve Wynn)位于比佛利山庄的房产尽管打了半价以上的折扣，但仍未找到买家。

　　自2021年以来，永利一直试图出售这座11间卧室的奖杯庄园，他将其称为“露露别墅”。它坐落在3英亩修剪整齐的美丽土地上，拥有豪华的设施，如酒窖、放映室、“度假村大小”的健身房、按摩室、豪华酒店级别的游泳池、网球场和亭子，以及一间三室客房。

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　　2021年原价:5500万美元2024年售价:2500万美元降价:3000万美元

　　

　　2021年，希尔顿和海兰德房地产公司创始人里克·希尔顿和他的前“比佛利山庄主妇”妻子凯西·希尔顿(帕丽斯·希尔顿的父母)在Bel-Air完成了这座闪亮的新豪宅的建造。他们不惜重金，以5500万美元的价格将其推向市场。据《罗伯报告》(Robb Report)称，该公司在那里苦苦挣扎了四年，直到2024年以2500万美元的全现金价格出售——折扣价为55%。

　　它的精致之处包括铺着石头和硬木地板、一间用牛仔蓝设计的宽敞厨房，以及一整个带有双衣橱和浴室的主厢房。

　　与此同时，乐趣发生在地下室的娱乐空间，配备了酒吧、酒室和全套餐饮厨房。甚至更多的美好时光等待在游泳池和水疗中心，在池畔亭，设有休息室，厨房，和客房。

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　　2023年原价:5300万美元现价:3900万美元降价:1400万美元

　　

　　你可能听说过这个，因为它仍然是头条新闻。韦斯特现在的绰号是“叶”，他在2021年花了5725万美元买下了自己的极简主义海滨别墅。它于2013年由普利兹克奖得主日本建筑师安藤忠雄设计，由著名的洛杉矶建筑公司Marmol Radziner建造。

　　然后，叶掏空了海滨的房子，拆除了固定装置、门窗、电线和管道，让它向海边的元素开放。现在，它只是一块面积相对较小的5,674平方英尺的土地上占地4,000平方英尺的钢筋混凝土建筑。买家需要花费数百万美元才能让它适合居住。

　　经纪人表示，很难把房子展示出来，潜在买家也没什么兴趣。祝他好运，即使是他要价3900万美元的地方!

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　　2019年原价:51,995,000美元现价:39,995,000美元降价:1200万美元

　　

　　五年前，休格·雷·伦纳德(Sugar Ray Leonard)和妻子伯纳黛特·罗比(Bernadette Robi)以5200万美元的价格将他们在太平洋帕利塞德的房子挂牌出售。从那时起，它就以越来越低的价格在市场上上市和上市，价格接近4000万美元。不过，目前尚未出现买家。

　　这并不是说这座地中海风格的别墅不够可爱或不够大——在这座传奇拳击手拥有了20多年的大院里，有16,800平方英尺的生活空间。它由顶级建筑师理查德·兰德里(Richard Landry)设计，占地1.7英亩，是帕利塞德斯里维埃拉(Palisades Riviera)高档社区中最大的地块之一。

　　七间卧室，12间浴室，一个葡萄酒室，日光浴室，游泳池，果岭，两层楼的宾馆，和一个网球场包括丰富的蔓延。

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　　2022年原价:2900万美元，现价:18995000美元，降价:1000万美元

　　

　　亚历克·鲍德温(Alec Baldwin)从不在镜头前害羞，他在纽约州阿马甘塞特(Amagansett)的家中拍摄了最新的降价视频。

　　上周，这位因拍摄《铁锈》(Rust)而被判过失杀人罪的演员谈到了他和家人30多年来对汉普顿家的喜爱。在大流行期间，他们大部分时间也在那里度过。这处占地8.2英亩的房产拥有一处占地1万平方英尺、四间卧室、两层雪松瓦的农舍。

　　它还包括起伏的草坪、一个带壁炉的定制凉亭、一个游泳池和水疗中心，以及一个围起来的菜园。此外，还批准了将住宅扩大1200平方英尺的计划，包括二楼的书房、卧室套房和带顶棚的阳台。

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　　原标价:2022年6490万美元现标价:5490万美元降价:1000万美元

　　

　　比利·乔尔(Billy Joel)似乎一直在试图卖掉他位于佛罗里达州棕榈滩的13349平方英尺的豪宅，即使降价1000万美元，到目前为止也没有把它卖掉。考虑到这座占地1.6英亩(约合1.6公顷)的现代化地中海式别墅的湖海景观，这真是令人惊讶。此外，这个地方充满了精致的天花板、水晶吊灯、大理石、精致的锻铁和木镶板。

　　主屋有九间卧室，突出的是一个带壁炉的图书馆、一个家庭影院和一个带定制酒吧的酒吧。用餐的厨房配备了一个巨大的岛台，一个管家的食品室，还有一个专门放瓷器和银器的壁橱。

　　楼上的主套房在卧室和浴室里都有燃木壁炉，还有一个私人露台，可以看到近岸内河航道(Intracoastal Waterway)、该物业的大片草坪、庞大的游泳池和毗邻的凉亭。

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　　原价:3000万美元现价:2250万美元降价:750万美元

　　

　　纳斯卡传奇人物托尼·斯图尔特仍在努力越过终点线，出售他在印第安纳州哥伦布市415英亩的土地。2011年，他建造了这座引人注目的庄园，名为“隐藏山谷牧场”(Hidden Hollow Ranch)。到目前为止，即使是25%的折扣也没有吸引到买家。

　　这处田园风格的房产包括一栋1.9万平方英尺的豪宅，有6间卧室和11间浴室，与该州的其他房产不同。它是用来自北落基山脉的洛奇波尔松建造的。高高的天花板、石墙、硬木地板和一个两层楼高的瀑布倾泻到室内鳟鱼流是它的亮点之一。当然，这里的鹿角吊灯是给定的。

　　这片土地是一个有执照的狩猎保护区，有麋鹿、鹿和火鸡，它包括一个9英亩的湖泊。一个保龄球馆，游戏室，高尔夫模拟器，和一个发光的缟玛瑙酒吧是家中的室内休闲区。

　　

　　2023年原价:2890万美元现价:2190万美元降价:70万美元

　　

　　金·凯瑞(Jim Carrey)在近30年前买下了他位于加州布伦特伍德(Brentwood)的绿洲，现在他发现要离开这里并不容易。这座五卧室、九浴室的房产于2023年2月以2890万美元的价格首次上市。房价在2023年4月降至2650万美元，然后在2023年10月再次降至2395万美元。现在已经降到了2190万美元。

　　这座豪华的单层牧场坐落在280多英尺的树篱后面，占地2英亩。其中的亮点是六个壁炉，一个大的健身房，和一个装饰艺术剧院与爆米花的特许经营室，马海毛织物墙，和粗木柱。

　　后院设有郁郁葱葱的花园，灯光网球场，凉亭，瀑布池和水疗中心，宾馆，以及户外瑜伽和冥想平台。

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　　2022年原价:1960万美元降价:565万美元最终售价:1370万美元

　　

　　谁能想到索菲亚·维加拉(Sofia Vergara)在加州比佛利山庄(Beverly Hills)拥有一栋7间卧室、11间浴室的托斯卡纳风格别墅，她不得不将其价格分拆?虽然维加拉在奢华的装饰上花了不少钱，但她在2014年以1060万美元的价格买下了这处房产，最近的出售可能仍在获利。

　　这座迷人的、封闭式的庄园拥有一些奇特的特点，比如高高的格子天花板、大房间里的黑白酒吧、巨大的窗户和一个能容纳3000瓶葡萄酒的房间。

　　其他设施包括桑拿浴室，个人健身房，和一个豪华的主套房，双衣柜和一个水疗启发的浴缸，俯瞰游泳池，水疗中心，和覆盖的露台。